Warto inwestować w nieruchomości z kilku powodów. Jednym z nich jest możliwość posiadania własnego domu lub mieszkania. Lepiej kupić coś na własność, niż płacić za wynajem. Drugim powodem przemawiającym za inwestowanie w nieruchomości jest ulokowanie luźnych środków finansowych. Jeżeli tylko ktoś szuka sposobu na inwestycję, to powinien sprawdzić, jakie domy i mieszkania na sprzedaż są w Lublinie oraz w innych miastach.
Poszukiwania nieruchomości na sprzedaż
Dzisiaj znalezienie mieszkania lub domu na sprzedaż w Lublinie nie stanowi trudności. Ofert jest naprawdę dużo i część z nich można znaleźć na https://www.domlublin.pl/. Przy czym zakup mieszkania powinien zostać poprzedzony starannym badaniem rynku, co też pozwoli znaleźć najkorzystniejszą z możliwych ofert.
Jakie czynniki należy wziąć pod uwagę, chcąc znaleźć dobre mieszkanie na sprzedaż. Jednym z nich jest lokalizacja nieruchomości? Jest to szczególnie ważny aspekt dla osób, które nie są w pełni mobilne i korzystają z usług komunikacji miejskiej. Czy osiedle mieszkaniowe znajduje się w dobrze skomunikowanym miejscu? Chodzi bowiem o to, aby żadna z osób nie miała problemu z dotarciem na miejsce. Ewentualnie, należy zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego, gdzie będzie można znaleźć szczegółowe informacje na temat ewentualnej rozbudowy dróg znajdujących się w pobliżu.
Środki finansowe
Zakup mieszkania to ogromny wydatek. Pomimo tak szerokiej dostępności ofert, mało osób może zdecydować się na zakup „za gotówkę”. W zdecydowanej większości przypadków jest to wydatek związany z zaciągnięciem kredytu hipotecznego, spłacanego przez wiele lat. Nie jest to złe rozwiązanie, ale należy wziąć pod uwagę możliwości finansowe, aby mieć pewność, że w przyszłości nikt nie będzie miał problemu ze spłatą zobowiązania. Równocześnie z przeglądaniem dostępnych ofert, należy udać się do doradcy finansowego, który pomoże w otrzymaniu kredytu hipotecznego. Wybierze on najlepsze z możliwych ofert, których jedna rata nie będzie stanowić tak dużego obciążenia finansowego w skali miesięcznej.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego
Wśród dostępnych ofert nie będzie brakować tych, które pochodzą z rynku pierwotnego. Niektórzy inwestorzy rezygnują z przeglądania takich ofert, uznając, że takie mieszkania są zdecydowanie droższe. Nie należy z góry skreślać mieszkań deweloperskich, ponieważ z ich zakupem związanych jest wiele korzyści. Wśród nich można wymienić:
- podatek od czynności cywilnoprawnych – żadna osoba kupująca nowe mieszkanie, nie będzie musiała płacić podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi aż 2% wartości mieszkania. Z takimi opłatami muszą się liczyć osoby kupujące na rynku wtórnym. Ów podatek sprawi, że będzie można zaoszczędzić pieniądze, które będzie można przeznaczyć np. na wykończenie mieszkania;
- mieszkanie dopasowane do indywidualnych potrzeb – nieruchomość, która ma być położona tylko i wyłącznie na parterze o określonym metrażu? Korzystając z ofert deweloperskich, łatwiej będzie znaleźć taką ofertę, którą uda się dopasować do indywidualnych potrzeb inwestora, co jest szczególnie ważne w przypadku osób walczących na co dzień z ograniczeniami ruchowymi;
- gwarancja – inwestorzy otrzymują od dewelopera pięcioletnią gwarancję. Jeżeli w ciągu tego okresu dojdzie do jakiejś usterki, która nie będzie wynikać z nieprawidłowego wykorzystania, to deweloper będzie zobowiązany do usunięcia za darmo. Ograniczenie niespodziewanych kosztów to kolejna zachęta do tego, aby zakupić deweloperskie mieszkania.
